sunnuntaina, lokakuuta 28, 2007

YIT leikkaa asuntojen aloituksia Suomessa

Syyskuussa 2007 asuntojen ostajiin Suomessa iski varovaisuus. YIT reagoi Suomen asuntomarkkinoiden äkkinäiseen pysähtymiseen leikkaamalla jyrkästi uusien vapaarahoitteisten asuntojen aloituksia loppuvuonna.

YIT vähentää heti tuotantoa. Aiemman ilmoituksen mukaan YIT:n piti aloittaa tänä vuonna 2 700 vapaarahoitteisen asunnon rakentaminen. YIT kuitenkin pudotti tämän vuoden aloitusten määrän 2300 asuntoon. Vähennys on 400 asuntoa. Prosenteissa tämä tarkoittaa lähes viidentoista prosentin pudotusta.

Viime vuonna YIT aloitti yli 2 800 vapaarahoitteisen asunnon rakentamisen Suomessa. Selkeää varovaisuutta tuli markkinoille kolmannen neljänneksen lopulla, YIT:stä kerrotaan.

Myymättömien asuntojen määrä Suomessa kasvoi syyskuun loppuun mennessä 299 kappaleeseen. Määrä ei vielä ole huolestuttava. Vuotta aiemmin valmiita myymättömiä oli sata vähemmän.

Konsernijohtaja Hannu Leinosen mukaan ostajien varovaisuutta voi selittää esimerkiksi uutisointi rahamarkkinalevottomuuksista ja ajankohtainen lakkotilanne. Ilmassa on paljon erilaisia epävarmuustekijöitä.

Helsingissä 80 prosenttia asuntotarpeesta on yhden tai kahden hengen talouksia. Kaupunki vaatii Helsingissä kerrostalokohteitten asuntojen keskikooksi 75 neliötä. Tässä ei välttämättä ole mitään järkeä.

YIT:n myymättömät asunnot ovat nimenomaan isoja asuntoja.

Vuokra-asuntosijoittajat olisivat kiinnostuneita ostamaan pieniä asuntoja. Vaikka YIT leikkaa aloituksia, työvoimastaan se pyrkii pitämään kiinni kaksin käsin.

Suomessa toimitilarakentamisen kiihtyminen korvaa asuntorakentamisen hiipumista. Venäjän kasvusta huolimatta yli puolet YIT:n liikevaihdosta tuli Suomesta.

Baltiassa asuntokauppa käy yhä nihkeästi asuntojen hintakilpailun puhkeamisen jälkeisillä markkinoilla.

Huonoja uutisia kuuluu myös muualta Euroopassa. Selvitän asuntorakentamisen hiljentymistä Espanjassa.



Lähetä kommentti