Kiinalaisia yrityksiä Suomeen

Kiinalaisia yrityksiä houkutellaan Suomeen. Kouvolan Nordic China Centerissä on kokemusta yhteistyöstä kiinalaisten kanssa.

Vastaavanlainen maihinnousu epäonnistui Ruotsissa ja paljon suuremmassa mittakaavassa. Meillä hermostutaan helposti, jos kaikki ei mene nappiin ensimmäisellä yrityksellä.

Moni suomalainen suuryritys on lähtenyt maailmalle torvet soiden ja joutuneet tulemaan takaisin maitojunalla. Meidän pitäisi tutkia onnistumisten ja sankaritekojen lisäksi myös epäonnistumisia, koska niistä voi oppia kaikenlaista.

• Innovaatiot eivät onnistu kertaheitolla
• Pioneerit joutuvat raivaamaan polkuja umpihankeen
• Epäonnistumisen tulkintajänteet ovat usein liian lyhyitä
• Enemmän aikaa, malttia ja analyyttistä otetta tulosten tarkastelussa

Tuotekehitys

Nokian osuus Suomessa yritysten kaikista t&k-panoksista on 40 %, sanoo Tekesin pääjohtaja Veli-Pekka Saarnivaara.

Nokia on myös ollut suurin Tekes-yritysrahoituksen saaja. Muita suuria ovat metsäyhtiöt, Wärtsilä, Metso jne.

Pääjohtaja Saarnivaara toivoo 150 miljoonan euron lisäpottia nykyrahoituksen päälle, että pk-yrityksille riittäisi rahaa uusien tärkeitten alueitten kehittämiseen:

• Hyvinvointi
• Ympäristö
• Kulttuuri

Lisäisin listaan energian, bioenergian ja seuraavan sukupolven työyhteisöjen ja etätyöyhteisöjen kehittämisen.

Komponenttien kehittämisestä pitäisi päästä suurempiin kokonaisuuksien hallintaan siten, että yritykset verkottuisivat ja modularisoisivat osien valmistusta yhteisen kokonaisnäkemyksen alla.

Kiinteistökriisi, USA ja Suomi

Suomessa toivotaan hartaasti, että kiinteistökriisi ei jaksaisi vaeltaa Atlantin yli, eikä missään nimessä löytäisi latua lumettomaan Suomeen.

Toivossa on hyvä elää, mutta saksalaiset pankit eivät selviä kriisistä lommoitta.

Meillä uudisrakentaminen on laantunut. Liikekiinteistöjen rakentaminen tuntuu vielä jatkuvan, mutta miten kauan?

• Innovation

Onko kiinteistöjen ostajan markkinat?

Asuntojen myyntiajat ovat pidentyneet.

Onko asuntomarkkinoilla ostajan vai myyjän markkinat?

Sellaista ei kiinteistökauppiaiden mielestä ole olemassakaan.

Jotain asuntomarkkinoilla on kuitenkin tapahtunut, koska syyskuussa kauppa hiljentyi ja myyntiajat vastaavasti pidentyivät.

Omasta asunnosta ei enää myyntitilanteessa pääsekään kovin helposti eroon.

Ennen myynti tapahtui hetkessä, nyt on varauduttava kuukausien pituisiin myyntiaikoihin.

Monet asuntoa vaihtavat ehtivät jo turhautua. Pelätään kahden asunnon loukkuun jäämistä.

Kiinteistövälittäjät mainostavat pääkaupunkiseudulla paikallistelevisiossa ja järjestävät viikoittain näyttöjä, mutta kauppa ei käy entiseen tapaan.

Välittäjien mielestä tummia pilviä ei ole vielä kasaantunut. Syyskuu ole viime vuotta heikompi, mutta asuntojen hinnat nousivat vielä syyskesällä. Asuntojen keskimääräinen myyntiaika Suomessa on 75 vuorokautta.

Syyskuun notkahduksen jälkeen lokakuusta tuli kiinteistöyhtiöille jälleen hyvä. Mutta hintojen nousuralli taitaa kuitenkin olla ohi vähäksi aikaa.

Tutkimusten mukaan suomalaisen unelmana on edelleen omakotitalo ja pääkaupunkiseudulla niitä on niukasti tarjolla. Paine siirtyy kehyskuntiin ja tuntuu jo sadan kilometrin säteellä Kehä kolmosesta.

Sijoittajat paenneet kiinteistörahastoista | Uutinen | Kauppalehti Online

Mielenkiintoinen uutinen kiinteistösijoittamisesta. Valpas raha hakeutuu nyt muualle. Uutiset Amerikastako sijoittajia pelottaa? Pitänee keskustella aiheesta vanhanaikaisen kanssa.

Sijoittajat paenneet kiinteistörahastoista | Uutinen | Kauppalehti Online: "Sijoittajat paenneet kiinteistörahastoista Maanantai 29.10.2007 klo 06:00 (päivitetty ma 09:02) Vakaina pidetyt kiinteistöt ovat sijoituksina heiluvaa sorttia. Vakaina pidetyt kiinteistöt ovat sijoituksina heiluvaa sorttia. OP-Kiinteistö -sijoitusrahasto on menettänyt koostaan kaksi kolmasosaa pelkästään tämän vuoden aikana. Hieman yllättäen salkunhoitaja kutsuu sijoittajia vielä fiksuiksi.

Epäsuoria kiinteistösijoituksia tekevä OP-Kiinteistö ei ole yksin ongelmansa kanssa. Kiinteistömarkkinoiden alamäki näkyy selvästi monen sijoitusrahaston keskeisissä tunnusluvuissa. Maailmanlaajuinen listattu kiinteistömarkkina jatkoi syyskuussa hienoisessa nousussa, mutta Euroopassa suunta on selkeästi alaspäin.

Epäsuoria kiinteistösijoituksia tekevät sijoitusrahastot, jotka sijoittavat Eurooppaan, ovat tämän koko vuoden aikana olleet pinteessä. Esimerkiksi OP-Kiinteistö koko on nyt noin 30 miljoonaa euroa. Vielä vuoden vaihteessa se oli kolme kertaa suurempi. Pääomaa on siis lähtenyt pois."

Ausntojen hinnoista Sotkamossa

Kainuulaisen mittapuun mukaan asuntojen hinnat ovat korkeita ainakin Sotkamon Pirttijärvenrannan taloyhtiössä. Asuntoja on myyty 2 568 euron neliöhinnalla.

Mutta rahalle saa myös vastiketta. Pirttijärven asuntoja myy Sotkamon OP-kiinteistökeskus. Pirttijärvenrannassa on maan mainio asunpaikka.

Kaikista asunnoissa on järvinäköala Pirttijärvelle. Huoneistoissa ovat saunat, lasitetut parvekkeet ja korkealaatuiset materiaalit.

Talossa ovat lisäksi hissi, vesikiertoinen lattialämmitys, sähköinen lukitusjärjestelmä ja ovipuhelin. Välipohjat ja -seinät valetaan paikoillaan. Näin melutaso jää mahdollisimman vähäiseksi.

Kajaanin asuntojen hinnat hipovat Pirttijärven lukuja, vaikka kaupunkikohteissa ei ole edes järvinäköalaa.

Kajaanin Hetteenmäen Niilonkadulla uusi huoneisto maksaa 2 100 - 2 330 euroa. Tattitielläkin hinnat kipuavat yli kahden tonnin, samoin Kuurnantiellä.

Sotkamon Jäätiössä uudet huoneistot maksavat enimmillään 2 150 euroa neliöltä.

Pirttijärven rantaan tulee kaikkiaan neljä taloa. Nyt rakenteilla oleva talo valmistuu ensi toukokuussa. Siinä on neljä asuinkerrosta. Jokainen talo on omalla tontillaan.

Rakenteilla olevan Pirttijärvenrannan ylimmät kerrokset ovat kahta asuntoa lukuun ottamatta myyty. Ostajat ovat paluumuuttajia, tavallisia sotkamolaisia ruokakuntia ja perheitä, jotka ovat käyneet lomamatkoillaan Sotkamossa.

Alueen neljä taloa valmistuvat vuoden välein. Näin koko puolentoista hehtaarin alue olisi valmis kolmen ja puolen vuoden kuluttua.

Tontille jää myös vanha varastorakennus, joka on uusien osakkaiden käytössä. Varasto sopii kalastusvälineille, renkaille ja jopa veneille.

Rantaan tulee oma venelaituri. Kerrosneliöitä neljään taloon tulee kaikkiaan 6 500.

Nyt rakenteilla olevassa talossa on kaksi yli sadan huoneistoa. Nämä molemmat on jo myyty. Isompia asuntoja olisi mennyt kaupaksi useampiakin.

Pirttijärvenrannan on suunnitellut kajaanilainen arkkitehtitoimisto Arto Klemetti.